Maison de TYPE 7 à REIMS - SECTEUR SAINT-ANNE

Cette maison de 101,51 m², à rafraîchir, offre beaucoup d'avantages. Vous y trouverez une cave à champagne, un grenier aménageable avec un potentiel d'extension, ainsi qu'un espace T1bis au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des invités ou créer un espace indépendant.

Le rez-de-chaussée possède également un atelier, une chaufferie, une cuisine d'été donnant sur une cour, ainsi qu'un chartil, parfaits pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de stationnement.

Au premier étage, vous découvrirez un salon avec salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres dotées de rangements intégrés.

Cette maison combine le charme de l'ancien et un grand potentiel de rénovation.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite!

Prix de vente : 245 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Julien LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 631 419 Reims
RCP N°101PGMAN-AW20209 Apivia