Secteur Gambetta. Idéal investisseur, proche centre à deux pas de Sciences Po et de la Catho.
Type 1 refait à neuf, comprenant entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée, espace nuit indépendant, salle de douche avec wc.
Le bien possède également un balcon exposition est.
Chauffage individuel électrique et ballon eau chaude nouvelle génération neuf.
Isolation de l'immeuble par l'extérieur réglé par le vendeur.
Charges 40euros/mois
Gardien à demeure.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Un emplacement stratégique : Profitez de la proximité des commodités essentielles sans sacrifier votre tranquillité.
Un cadre de vie exceptionnel : L'appartement est situé dans un quartier prisé, où chaque rue raconte une histoire.
Une flexibilité totale : Libre à l'entrée, cet appartement s'adapte à tous vos projets, que ce soit pour y vivre ou pour en faire un investissement locatif.
Un standing élevé : Résidence sécurisée, parties communes entretenues, ascenseur... Tout est réuni pour votre confort.
Une vue imprenable : Les fenêtres offrent une vue dégagée sur la ville, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.
Que vous rêviez de moments de détente sur votre balcon, de dîners aux chandelles dans votre cuisine équipée ou simplement d'un havre de paix après une longue journée de travail, cet appartement est fait pour vous. Il incarne l'équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité, entre modernité et charme intemporel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Proximité des commodités
À quelques pas seulement de votre nouvelle résidence, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des parcs verdoyants pour vos balades dominicales, ainsi que des transports en commun à moins de 10 minutes à pied. En voiture, les grands axes sont accessibles en moins de 5 minutes, vous permettant de rejoindre le centre-ville ou les zones commerciales en un temps record. Ce quartier dynamique mais paisible est le lieu idéal pour allier praticité et qualité de vie.
Contactez l'Agence Reims Cathédrale pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
contact@agencereimscathedrale.fr | 06.34.06.71.54

Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683