Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 6 pièces niché au dernier étage de la résidence « Don Perignon » située au 58 avenue d'Épernay.

Ce spacieux appartement de 167 m² se compose principalement d'une grande et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 47 m², d'une cuisine aménagée, équipée avec un cellier attenant, de 4 chambres allant de 13 à 23 m² (2 d'entre elles intègrent un dressing), d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 WC indépendants.

Vous bénéficiez également en sous-sol de 2 garages boxés dont un double et avec une prise de courant, ainsi qu'une cave.

Les charges de copropriété couvrent environ 75% des besoins en chauffage et eau chaude sanitaire.
La résidence avec gardien est sécurisée et très bien entretenue.

IMPORTANT : Pour toute demande de renseignements complémentaires et, surtout, pour visiter, veuillez me contacter uniquement par téléphone (pas de SMS ni de mails).

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérôme LESTRADET
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 832731293 REIMS
RCP 127122454