EN EXCLUSIVITÉ – STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR – SECTEUR BARBÂTRE, REIMS
À 150 mètres de Sciences Po Reims et de l'Institut Catholique de Reims, dans un quartier recherché pour son dynamisme et son attractivité locative, découvrez ce studio lumineux de 30,06 m², niché au 4? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges.
Ce studio comprend un grand séjour lumineux, idéal pour un aménagement optimisé, une cuisine aménagée et fonctionnelle, un coin nuit en mezzanine, parfait pour un espace nuit séparé, une salle de douche avec WC et une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.
Charges de copropriété : 50 €/mois
Taxe foncière : 547 €/an
DPE : Classe E
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Proximité immédiate avec Sciences Po Reims et l'Institut Catholique
À deux pas des commerces, transports et commodités
Quartier prisé par les étudiants et jeunes actifs

Investisseurs : rentabilité assurée grâce à l'attractivité du secteur
Étudiants & jeunes actifs : un pied-à-terre idéal à proximité des écoles
Premier achat : un bien accessible et bien situé
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Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.