Situé au 2e étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement de type F3 offre une distribution fonctionnelle et une belle luminosité.

Il se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC

Un quartier recherché et pratique
Rue Théophile Gautier, dans un secteur calme et bien desservi, proche des commerces, écoles, lignes de bus, axes autoroutiers et du centre-ville. Ce quartier résidentiel à taille humaine séduit par son accessibilité et sa qualité de vie.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Très bon rapport qualité/prix – Opportunité à saisir rapidement !

Benjamin Lepers – Marchal Immobilier
06 71 11 12 31
benjamin.lepers@marchalimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARCHAL IMMOBILIER Agence Renouard : Benjamin Lepers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791291511