EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces à vendre à Reims – Idéal investisseur ou colocation meublée
À vendre à Reims, à deux pas de Sciences Po, découvrez cet appartement 3 pièces de 58,73 m² situé au premier étage d'un immeuble sécurisé construit en 1973. Ce bien offre un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs souhaitant proposer une colocation meublée à destination d'étudiants. Il peut être loué environ 1 000 euros hors charges par mois, soit 500 € HC par chambre.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à réaménager, de deux belles chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées et de deux balcons. Une cave, un local vélos .
Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz, compris dans les charges mensuelles de 250 €.
Le DPE est classé E.
Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative dans la cour sécurisée de l'immeuble et ou une place de stationnement sécurisée en sous sol.
Situé dans un quartier recherché de Reims, proche des commerces, des transports en commun, des espaces verts et surtout à proximité immédiate de Sciences Po, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les étudiants et jeunes actifs.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied-à-terre à valoriser, ce bien représente une réelle opportunité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser sa valeur et son rendement.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous :
HELLO MY FLAT – 105 rue du Barbâtre, Reims
transaction@hellomyflat.fr
06 47 07 49 60

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.