A découvrir dans votre agence monbienvendu, Renaud Daguenel vous propose cette maison de plain-pied de 102m² habitables avec 4 chambres à moins de 10 minutes d'Aurillac. Edifiée en 1981 sur un terrain de 824m², vous pourrez profiter d'une terrasse en bois de 32m² (exposée Sud / Est), d'une piscine hors-sol d'un abri de jardin de 5m² et d'un petit atelier attenant de 4,70m².


- Descriptif :

Une entrée desservant une 1ère chambre de 11,40m² avec placards, une grande pièce de vie de 47m² comprenant une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, un dégagement desservant 3 nouvelles chambres (10,65m² / 9,50m² avec placards et 11,15m² avec placards), une salle d'eau (avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes), un wc séparé. Un garage attenant de 16m² avec coin buanderie + une mezzanine pour stockage viennent compléter ce bien.


- Les équipements :

Chauffage avec poêle à granulés 'Invicta' de 2019, complété par des radiateurs électriques à inertie, les menuiseries sont en pvc double vitrage, isolation des combles avec de la ouate de cellulose soufflée, Vmc simple flux, chauffe-eau 300lt, tableau électrique refait en 2018, fibre optique et store banne électrique de 6m sur la terrasse. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.



Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 120 123