BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE

Magnifique appartement T4 avec terrasse + cave. Il est idéalement situé dans une copropriété récente de 2019, sur les hauteurs de Reignier, à côté du Golf d'Esery.

Cet appartement de 85m² loi Carrez possède 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 salle de bain et 1 WC. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse de 33m² exposée SUD avec vue. Aucuns travaux à prévoir. Places de parking collectives au sein de la résidence.

CONFIGURATION :
- Entrée avec placards intégrés
- Grande pièce de vie de 34m² avec cuisine ouverte toute équipée (CUISINELLA)
- Terrasse de 33m² exposée SUD avec partie couverte
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec espace machine à laver
- 1 suite parentale de 16m² avec sa salle de douche privative
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés et balcon d'environ 6m²
- 1 chambre de 10,50m² avec placard intégrés

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Chauffage au sol
- Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Charges de copropriété de 408 Euros par trimestre
- Taxe foncière de 1282 Euros

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1238.00 € et 1676.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659