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EN EXCLU T2 REIGNIER

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Descriptif du bien

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,40 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2014. Ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition est, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Imaginez-vous dans ce spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce tableau de vie pratique et agréable.

Cet appartement, en excellent état, est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile à tous. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à votre quotidien.

Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une température agréable et une isolation phonique optimale. La présence d'un ascenseur facilite vos déplacements, tandis que la cave de 3 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, pour un confort de vie optimal.

À proximité, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 min à pied, et le collège est accessible en 5 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à votre disposition à 10 min en voiture. Les crèches sont accessibles en 10 min en voiture. La ligne de bus est à 5 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA8796-FARINA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74930
Ville Reignier-Ésery
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/07/25 04:25
Mise à jour 01/07/25 04:25

A propos du prix

Prix 239 000 €
Prix m2 5 043 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 47.4 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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