Eurométropole Strasbourg - Reichstett - rue des Glaïeuls

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!

Située au calme dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville de Reichstett et de ses commodités (commerces et écoles), maison individuelle des années 1960 d'une superficie de 128,83m² habitable, (151.68m² au sol) sur un terrain de 6,59 ares.

Cette maison au cadre bucolique située dans une rue non passante qui a toujours été parfaitement entretenue nécessitera des travaux de rénovation, notamment énergétiques.

La maison est répartie sur un niveau principal d'habitation avec des combles et un vaste sous-sol aménagé.

Le rez-de-chaussée est organisé de la façon suivante :
Un séjour et une salle à manger adjacente d'une superficie totale de 31,67 m2.
Trois chambres d'une superficie respective de 13,98 m2, 11,74 m2 et 11,16 m2.
Une cuisine avec accès direct à la terrasse d'environ 20 m2 donnant sur le jardin au calme absolu. A coté de la cuisine se trouve une pièce adjacente de 11,78 m2.
Une salle de bains avec baignoire et vasque.
Des toilettes séparées.

Au premier étage, se trouvent les combles qui ont été partiellement aménagés avec notamment une chambre. Ces combles pourraient potentiellement être aménagés totalement en créant une seconde chambre ou un bureau.

Le sous-sol, qui a également été aménagé, se compose:
D'un vaste atelier, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un local chaufferie, d'une cave et d'un garage.

Chauffage individuel fioul, des travaux d'isolation de la façade et de la toiture sont à prévoir pour augmenter la performance énergétique de la maison.

Maison pleine de potentiel qui bénéficie d'un bon agencement , de pièces lumineuses et d'un beau jardin parfaitement entretenu.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10810