À Reichstett, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant F3 atypique situé au 3? et dernier étage d'une maison, rue du Col du Bonhomme.


D'une surface de 58,13 m² Carrez (110 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par son cachet unique et ses volumes sous combles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.


L'espace de vie propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien.


Son véritable atout : une mezzanine mansardée, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture, une chambre d'appoint ou un espace détente selon vos envies.


Côté pratique, vous bénéficierez également :


• d'une place de stationnement extérieure privative
• d'un débarras de 4 m²
• de très faibles charges de copropriété : seulement 40 € par mois


Situé dans un quartier résidentiel apprécié, proche des commodités, des axes routiers et à quelques minutes de Strasbourg, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, loin des biens standardisés.

Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patrice CARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 450 579 STRASBOURG