***APPARTEMENT / MAISON DE VILLE 124m² à rafraîchir sur REICHSTETT***

Situé au 31 rue de la Wantzenau à REICHSTETT, cet Appartement/maison F4 de caractère de 104.32 m²/hab et 124m² sol, construite en 1932 et rénovée en 2013, propose charme de l'ancien et confort moderne.

La Maison se situe à 100m d'une petite forêt, idéal pour des promenades au vert ou du sport !

Au RDCH :

1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 27m²1 Cuisine équipée de 8m²
1 Grande chambre de 13m²
1 Salle de bains avec baignoire + toilettes séparées

A l'ETAGE :

1 Grand palier pouvant faire bureau de bureau + 1 petite pièce de rangement
2 Grandes chambres (16 + 14m²) + des soupentes permettant d'agrandir encore les pièces

AUTRES :

1 Grand garage pouvant accueillir des rangements supplémentaires dans la cour
1 Grande cour commune

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES et UTILES :

- Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluides)
- Tableau électrique sans aucune anomalie
- Le Bien est en copropriété, seule la cour est commune, les réseaux sont individuels (eau, électricité). Il n'y a donc AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE !!

Après chaque photo réelle, vous en trouverez une seconde avec une nouvelle projection/perspective des pièces.

LES POINTS FORTS :

- Beaux volumes
- Isolation extérieure
- Électricité conforme

A PROXIMITE :

- Centre ville / Accès autoroutes / Arrêt de bus / Commerces et écoles / Plan d'eau + Fort RAPP
- Shopping Promenade à 5min

EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHNEPP Raphaël
#+33650001659

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière OTT : Gérant - Ott Laurent
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545
RCP VD 7.000.001/13842