À vendre – Reichshoffen- Bel appartement T2/3 rénové de 66,90 m² avec cave et place de parking

Le Studio Immo vous proposer ce beau T2/3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots avec syndic bénévole et faibles charges, ce bel appartement rénové de 66,90 m² saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée de 45 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre disposant de rangements intégrés.
Une séparation déjà installée permet actuellement de créer un espace pouvant faire office de petite chambre ou de bureau. Il est également possible de repenser l'agencement afin de créer une véritable chambre supplémentaire selon vos envies.
L'appartement bénéficie également :
d'une cave
d'une place de parking extérieure privative,
de fenêtres PVC double vitrage,
d'un chauffage au gaz individuel .
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple recherchant un bien fonctionnel.
À visiter rapidement !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 1070 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente de cet appartement T2/3 de 66.90m² est de 137 700 € TTC Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 127 500 euros
Montant des honoraires : 10 200 euros TTC à la charge de l'acquéreur (8 % TTC du prix du bien hors honoraires)

Aurèle Silvestre – Mandataire Immobilier-EI
Inscrit au RSAC de Strasbourg N°914 347 562
LE STUDIO IMMO – SIRET951 585 306 00016
Carte professionnelle CPI 67012023000000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562