Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, situé 10 rue de Haguenau, au coeur du charmant village de REICHSHOFFEN.

Dans un cadre de vie calme et agréable, ce bien profite d'une situation privilégiée au sein d'une copropriété en cours de création. Entièrement rénové, il associe le charme de l'ancien aux prestations modernes et offre tout le confort d'un logement neuf.

Grâce à son entrée indépendante depuis la rue, vous profitez pleinement des avantages de la copropriété, tout en conservant une intimité.

D'une superficie de plus de 59 m², l'appartement se compose comme suit :
Une belle entrée avec couloir, donnant sur une spacieuse pièce de vie, ouverte sur l'espace cuisine et donnant accès à une belle terrasse privative avec jardin.
Un espace nuit fonctionnel, comprenant deux chambres lumineuses, dont une avec un placard intégré sur-mesure.
Une salle d'eau entièrement aménagée, alliant modernité et praticité.

L'espace cuisine, non aménagé, a été pensé pour vous laisser concevoir un aménagement sur-mesure, selon vos envies et vos besoins.

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et praticité !

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces alimentaires (Lidl, Match), ainsi qu'aux services de santé (pharmacie, laboratoire de biologie, cabinet de kinésithérapie). Vous trouverez également des boulangeries, restaurants et autres commerces de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Côté transports, la gare, située à moins de 5 minutes en voiture, permet de rejoindre STRASBOURG en 40 minutes et HAGUENAU en 19 minutes, offrant ainsi une excellente accessibilité.



Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.