Maison à vendre en co-exclusvité avec l'agence de Vignoble.

Laissez-vous séduire par cette maison de village, nichée dans le cadre pittoresque de Reichsfeld. Offrant une vie de plain-pied rare, cette demeure allie avec brio le cachet de l'ancien (poutres apparentes, volumes généreux).

Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un poêle à pellet central qui promet des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine, véritable coeur battant de la maison, est entièrement équipée, elle s'ouvre sur une salle à manger spacieuse prête à accueillir toute votre famille. Ce niveau propose également deux chambres de belles tailles aux univers soignés et une salle de bains.

Un étage au potentiel exceptionnel : À l'étage, le volume impressionne. Un immense 'open space' sous combles, baigné de lumière et souligné par une charpente apparente magnifique, vous offre une liberté totale : salle de jeux, bureau majestueux ou division possible pour créer deux chambres supplémentaires. Une chambre complémentaire avec dressing et une salle d'eau (A rénover) complètent cet espace.

Des extérieurs pensés pour la détente : Profitez d'un jardin clos et plat de 2,74 ares, idéal pour les enfants. La terrasse-coursive couverte prolonge vos soirées d'été, tandis que la cour intérieure assure vos stationnements.
Les 'plus' qui font la différence :
Stationnement : Un double garage rare en centre-village.
Stockage : Une grande cave avec espace buanderie.
Localisation : Entre Strasbourg et Colmar (40 min), à seulement 18 km d'Obernai.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aquarelle Immobilière : Nicolas HELSCHGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ACI07040