Présentée par Audrey Léger Kovacic – LEKYP IMMOBILIER REDON
Située à Sainte-Marie, à 15 minutes de la gare TGV de Redon, à 4 minutes de la 2X2 voies vers Rennes, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle, signée Pierre Leblanc et construite en 2015, offrant 255 m² de surface habitable au coeur d'un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle arborée de 2600 m² avec vue dégagée, cette propriété allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements, une superbe pièce de vie de 70 m²,lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec pièce dressing privative, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un WC séparé et un bureau avec entrée indépendante (idéal profession libérale ou télétravail premium)

A l'étage, un beau palier desservant l'espace nuit, quatre chambres confortable, une salle d'eau et une salle de bain, un WC séparé

Équipements et prestations: assainissement individuel (épandage), deux carports (capacité : 3 voitures), un grand garage de 60 m², menuiseries aluminium, volets roulants alu électriques, isolés et anti-effraction, portail aluminium motorisé, terrasse exposée sud de plus de 90 m², chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ET à l'étage, nombreux rangements.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Audrey Léger Kovacic par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°812 28 576 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle N°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2907 Prix du bien : 524 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.