EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

1,2,3 COUP DE COEUR


Magnifique maison avesnoise typique de 100m2 habitables et bâtie sur plus de 1300m2 de terrain fleuri et arboré.



Venez découvrir cette charmante maison ayant gardé tout son cachet avec ses voussettes et ses tomettes en parfait état

En rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée desservant, un séjour ouvert sur un coin cuisine de 35m2, une buanderie, une salle de douche et des wc séparés.

À l'étage, un grand palier de plus de 20m2 pouvant être re découpé qui desservira 2 belles chambres.



- Les extérieurs :
- Une pergola et une terrasse en pierre bleu,
- Une dépendance de 25m2 au sol avec sa mezzanine et sa terrasse sans vis à vis pouvant servir de salle de sport, bureau, cabinet pour indépendant ou AirBNB ou simplement de rangement.
- Un garage de 29m2 avec porte motorisée, une cour en macadam et son portail motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules

- Un jardin fleuri et arboré

Les + et informations techniques :

- Chauffage gaz

- Double vitrage bois avec volets + velux à l'étage
- Électricité en fusible

- Toiture ardoises
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre ok



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055