EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE

RARE SUR LE SECTEUR
PROXIMITÉ FRONTIÈRE

RECQUIGNIES - MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE DE 2019 SEMI PLAIN PIED - 5 CHAMBRES
SECTEUR TRÈS CALME

319 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur

au rez-de-chaussée :

entrée indépendante avec rangements;

vaste séjour ouvert sur une cuisine? de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, hotte, micro-ondes et réfrigérateur, l'ensemble disposé en L sur plus de 45m2;

buanderie avec espace machine à laver chaudière production eau chaude et ballon thermodynamique;

suite parentale d'environ 15m2 incluant un espace meuble vasque et douche;

WC indépendant;

à l'étage, un vaste palier dessert :

Palier

4 chambres

grande salle de bains de plus de 10m2 avec baignoire, douche et meuble double vasque;

deuxième WC indépendant;

stationnement pour plusieurs véhicules devant la propriété (enrobé réalisé par pro en 2024)
double garage motorisé de 35m2 environ avec portes sectionnelles motorisées et accès direct à la cuisine;

bien bâti sur une parcelle arborée de 1 405m2 close en panneaux rigides (2024) et sécurisée par portillon, terrasse de 60m2 (2024) exposition EST, sans vis-à-vis, chalet de jardin électrifié et mis en eau;

chauffage central gaz de ville, ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau;

à savoir : installation possible d'un feu à pellets dans le séjour (buse présente);

double vitrage PVC avec volets roulants manuels;

vide sanitaire sur 3 rangées de parpaings;

taxe foncière 1 520€

tout à l'égout avec séparatif;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2551) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal ImmobilierHonoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00035
RCP 127124335