Nichée au coeur d'un environnement verdoyant de plus de 6 100 m², cette ancienne ferme restaurée est une invitation à la sérénité.
Alliant le cachet de l'authentique au confort actuel, elle offre une surface de 147 m² (164 m² au sol) où chaque espace a été pensé pour la douceur de vivre.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste salle à manger de 27 m² et un salon de 26 m².
Ces deux pièces de vie, baignées de lumière, profitent de la chaleur de leurs poêles à bois respectifs et de belles hauteurs sous plafond.
La cuisine dînatoire, conviviale, communique directement avec une terrasse intime.
C'est l'endroit idéal pour profiter du jardin arboré et de son exposition Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis.
Une chambre de 11 m² ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier confortable distribue trois chambres de belles dimensions, toutes équipées de rangements.

Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, entoure la maison d'un écrin de nature. Le potentiel de la propriété est complété par de superbes annexes :
Des étables attenantes de 90 m², offrant de magnifiques possibilités d'évolution.
Un spacieux hangar de 110 m² et un garage.
Le confort : Ici, le charme de l'ancien cohabite avec une installation moderne grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Montreuil : Ludivine DECORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948753611