Située dans un environnement agréable de Razac-sur-l'Isle, cette maison familiale des années 1950 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 1 700 m².

D'une surface habitable de plus de 140 m², elle se compose au rez-de-jardin d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie en rez de jardin.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une de 28M2, ainsi qu'un bureau, idéal pour une grande famille.

Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout. Il permet notamment de stationner deux véhicules et offre de nombreux espaces de rangement ou d'atelier.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec des fenêtres en PVC double vitrage, une VMC et un système de chauffage ainsi que de production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau.
Le charme de l'ancien est également au rendez-vous grâce aux radiateurs en fonte, aux parquets anciens et à la cheminée qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 700 m² agrémenté d'un vaste hangar d'environ 300 m² situé au fond du jardin.
Un espace rare offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de véhicules, activité artisanale ou encore aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et séduira les amateurs d'espace.

Une maison offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42061831600061 BERGERAC