A VENDRE MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME EN BORD DE SEILLE, 214 m² habitables avec grand garage sur vaste terrain arboré de 4824 m². C'est dans une impasse paisible, que vous découvrirez cette maison d'artisans, de belle construction, un bien rare qui allie tranquillité et confort dans cadre naturel exceptionnel. L'habitation sur deux niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une grande entrée traversante, un séjour avec cheminée insert et baie vitrée donnant sur la terrasse couverte de 54 m², cuisine équipée chêne, cellier et buanderie. Dégagement desservant, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage avec sol parquet chêne : une mezzanine, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains complète avec douche et baignoire et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel avec dalle chauffante au rez-de-chaussée associé à la cheminée insert et des radiateurs en fonte à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage bois, volets bois, la baie vitrée est en aluminium avec volet roulant automatisé. L'isolation est complète avec doublage laine de verre et briquetage. La toiture est en bon état apparent avec film de protection. Elle bénéficie d'une aspiration centralisée. L'assainissement est autonome avec seulement un regard manquant pour être en conformité. Des dépendances attenantes : garage double entièrement isolé et cave enterrée de belle hauteur. Cour à l'avant avec grand espace de parking, portail électrique sécurisé. Le jardin sur l'arrière est arboré, dans un environnement privilégié du bord de Seille, sur une portion non inondable de la rivière. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de la nature, de balades ou parties de pêche au bord de Seille et de soirées paisibles sur la terrasse, sans vis-à-vis. Un lieu unique à vivre. Le tout, dans un charmant village, non loin des commodités de Tournus et Cuisery.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390