Votre agence Les Clés du Littoral Ranville vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Ranville, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement trois copropriétaires, offrant un cadre de vie calme et agréable.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec l'ensemble des travaux couverts par une garantie décennale, vous permettant d'acheter en toute sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce de vie doublement exposée, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace de vie donne directement accès à un jardin clos d'environ 380 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, un couloir avec rangements dessert une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Au second étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune située à une extrémité de l'étage, offrant une organisation agréable et fonctionnelle.

Un garage avec accès direct au jardin ainsi que deux stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.

Chauffage : Gaz de ville
Taxe foncière : 563 €

Un appartement appartenant à la même copropriété est également proposé à la vente. Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter notre site internet.

À découvrir avec Adeline Perrot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1458.00 et 1974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Adeline PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 319 522