.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 127 m², située sur la commune prisée de Ranville, dans un environnement résidentiel calme et à quelques minutes des plages et de Caen.

La propriété bénéficie d'un jardin avec terrasse, et d'un cabanon.

La maison se compose comme suit :

Une entrée ouvre sur un vaste salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une en combles aménagées ainsi qu'une 4e grande pièce, idéale pour exercer une profession indépendante ou en grand bureau.

Enfin, vous trouverez une salle d'eau avec WC indépendant et d'un garage avec buanderie et espace dressing.

Taxe foncière : 797€

Disponible au 05 Septembre 2026.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corentin au 07 83 38 00 69.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168