Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose en exclusivité cette maison individuelle récente, située à Ranville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Caen.

Construite en 2017, cette maison offre une surface habitable de 86 m² (environ 100 m² au sol) sur un terrain clos de 493 m², avec une exposition sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. L'état général est très bon, aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, le jardin agréable et bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage complètent les prestations.
Taxe foncière : 750 € par an.DPE : classe énergie B / classe climat B.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.