Maison de campagne pleine de charme et de potentiel

En exclusivité chez Myagence : authentique corps de ferme à rénover – Ranrupt

Découvrez cette magnifique maison datant de 1930, un véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Ranrupt, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. D'une surface utile de 190 m² (dont 124 m² habitables), cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², avec un charmant jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Un petit chemin non passant permet d'accéder à la maison, offrant ainsi un cadre paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée/dégagement
Un garage attenant
Une cuisine de 13,89 m² et un salon de 20,21 m² (possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux pour créer un bel espace de vie de 34 m²)
Une salle de bain de 8 m² avec toilettes séparées
Une pièce de 12 m² accessible depuis le garage, anciennement utilisée comme lapinière ou poulailler

Au demi-niveau :

Une pièce de 13,8 m², indépendante des autres espaces, idéale en bureau, chambre d'appoint ou salon télé

À l'étage :

Chambre 1 : 10,70 m² + salle d'eau attenante de 2,5 m² (suite parentale)
Chambre 2 : 14,41 m²
Chambre 3 : 11,47 m² (chambre en enfilade, idéale comme bureau ou dressing)
Chambre 4 : 15,89 m²

Sur la partie gauche de la maison (visible sur la première photo), un second garage donne accès à un grand grenier de 80 m² au sol, également accessible depuis l'intérieur.

Travaux & potentiel
L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, chauffage, sanitaires, sols, murs et aménagement du jardin.
La maison est reliée à une fausse septique.

Bonne nouvelle : la charpente ainsi que la zinguerie (tuiles) ont été refaites en 2005 et sont en très bon état. La menuiserie est en bon état également.

Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cette maison tout en conservant son cachet d'origine. La cave et le grenier offrent des volumes supplémentaires à exploiter selon vos envies : espaces de rangement, salle de jeux, atelier ou chambres supplémentaires.

Extérieurs & commodités
Le jardin, véritable écrin de verdure, promet d'agréables moments en extérieur.
Côté stationnement : un garage intérieur et deux places extérieures sont à votre disposition.
À proximité :

Arrêt de bus à 5 minutes en voiture
École maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied
Commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture
Médecin généraliste et hôpitaux accessibles rapidement

? Vidéo de présentation disponible sur demande
? Pour organiser une visite, contactez Jean-Marie Torudot 06.07.42.15.23

Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2251.00 et 3046.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Jean-Marie TOURDOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)