MAISON COUP DE COEUR POUR PETITE FAMILLE – Cadre de Verdure Exceptionnel à RANGEN (Kochersberg) – À 3 min de Wasselonne
Vous rêvez de tranquillité, de verdure avec comme voisin des chevaux dans la prairie juste à côté, et d'un cocon familial spacieux et lumineux ? Cette jolie maison de 121 m² (habitables 114m² et au sol) 124,52m²), construite en 1990 et entièrement rénovée en 2023 sur un très beau terrain de 5,97 ares, vous séduira au premier regard !
Nichée dans un environnement naturel paisible, à seulement quelques minutes de Wasselonne, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Parfaitement adaptée pour une petite famille en quête de sérénité, elle vous offre :
3 chambres dont une suite parentale de 20 m² sol et 14m² hab. et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privativeUn salon-séjour en L de 38,60m², baigné de lumière, avec en partie une magnifique hauteur sous plafond jusqu'à 8 m – ambiance chaleureuse et spacieuse garantie !Une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, pour des moments conviviaux en toute intimitéUn immense garage de 55 m² avec porte sectionnelle automatisée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhiculesUne salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un suspenduUne mezzanine de 13 m² à l'étage : parfaite pour un coin jeux, bureau ou espace détenteUn petit balcon de 3 m² avec vue sur la natureMatériaux de qualité : stratifié 12 mm et stratifié hydrofuge dans la cuisineFaible taxe foncière : seulement 481 € par an !
Localisation idéale : dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche des commodités.
Cette maison est un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos projets de vie dans un cadre bucolique et apaisant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contact : Stéphane DALCOUR
Téléphone :0664697003E-mail : stephane.dalcour@myagence.immo
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Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 329 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307