Exclusivité IMOVA DB Viager Immo. Viager occupé sur une tête Dame de 80 ans

Maison de ville de 125 m² avec un studio d' environ 35 m² sous les combles indépendant, jardin clôturé et grand garage située à proximité du centre ville de Randan et 25 mn de Vichy.
Façade refaite, chenaux et toiture révisée en juin 2026.

Rez de Chaussée:
Salon - Salle à manger d' environ 30 m², Cuisine emménagée équipée indépendante, salle de bains, WC, buanderie, grand garage de 45 m², Chaufferie et terrasse .

Au premier étage: 4 Chambres. Terrasse d' environ 50 m²

Sous les combles studio avec kitchenette, salle d' eau et petites pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre.

Terrain plat, clos et arboré.

Caractéristiques:
Double vitrage PVC. Isolation.
Chauffage Pompe à chaleur installée depuis 2 ans,
Façade refaite, Chenaux et toitures révisés en juin 2026.

Conditions de vente:
Viager occupé par une dame de 80 ans
Valeur vénale: 140 000 €
Valeur occupée 81060 € HAi
BOUQUET 29 800 € HAI
RENTE MENSUELLE 433 €

Bouquet 29 800 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.