REF 12974, en exclusivité.
Entre CUISERY et LOUHANS.
Très belles prestations pour cette villa de 120m² implantée sur 1 480m² de terrain clos et arboré avec petit bassin d'agrément.
Rénovations récentes, et matériaux de qualités pour cette construction de 1973 composée comme suit:
Une entrée sur terrasse vitrée chauffée et climatisée de 17m², une cuisine équipée de 13m², un salon de 11m² ouvert sur séjour de 18m², deux chambres de 12.10m², et 12.30m², une chambre de 10.50m² avec salle d'eau de 4.50m² meuble une vasque , une salle de bains de 4.30m² avec sèche serviette, WC indépendant.
Dépendances attenantes:
Une chaufferie/buanderie de 10.50m² avec accès extérieur et à l'étage.
Un atelier de 16.60m², appentis de 16m² toit tôle, un garage de 20m² avec porte sectionnelle.
Combles isolés, avec fenêtres de toit, chauffage .
Dépendances non attenantes:
Deux abris métalliques de 16m², et 11m²,une dépendance ossature bois vitrée de 7.60m².
En extérieur:
Superbe bassin d'agrément avec poissons, une terrasse couverte de 28m².
Assainissement: tout-à-l égout.
Travaux:
Cuisine de 2022
Chambres de 2021 et 2024/2025.
La salle d'eau et salle de bains sont neuves.
Chauffage Pompe à chaleur réversible de 2024 (chauffage et climatisation.
Chaudière gaz de ville à condensation de 2021.
Terrain arboré, cour à l'avant, aucun vis-à-vis.

Pour visites:
L'Immobilière CUISERY.
Tel 03.85.32.31.09







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.