Idéal grande famille ou possibilité de diviser en 2 appartements
Nadège vous propose à la vente une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison, construite en 1967 et rénovée en partie en 2022, vous offre une surface habitable de 225 m², répartie sur deux niveaux, mais avec un accès plain-pied pour un confort optimal.

- au rdc vous serez séduit par une entrée de 6 m2 qui distribue le vaste séjour de 44 m² avec cheminée et loggia de 13 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois à double vitrage avec une triple exposition sans vis-à-vis avec vue sur les coteaux, une cuisine indépendante et emménagée de 15 m2, un couloir donnant accès au coin nuit avec 3 Chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage se trouve un grenier qui est aménagé en espace de stockage avec lavabo, wc et un velux avec une possibilité d'en faire un bureau ou chambre d'amis.

- au niveau -1 se trouve une ancienne cuisine utilisée en buanderie, une salle d'eau, un troisième wc séparé ainsi que 3 chambres dont une transformé en salle de cinéma ou salle de jeu le tous donnant accès à une terrasse de 80 m2.

La maison dispose d'un garage de 17 m2 et se situe proche de toutes commodités.
DPE D
GES D
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 2400 et 3300 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Prix 535 000€ charge vendeur

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez Nadège SENGMANIVONG au 0659114501 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Nadège SENGMANIVONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)