Au coeur de la ville !

Ramonville secteur Port-Sud, cette confortable maison de type 4 se situe au centre des commodités.
Vous pouvez accéder à pied en quelques minutes au marché de plein vent, aux nombreux commerces, aux transports, au écoles, collèges et équipements sportifs et de loisir du bord du canal du midi.
Cette maison en parfait état vous accueillera dans le confort d'un agencement bien pensé !
Sa grande pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine moderne et équipée. En plus de la climatisation réversible vous profiterez d'un poêle à bois suspendu. Les trois chambres sont spacieuses et très lumineuses.
Coté extérieur, son jardin avec potager, sa une belle terrasse de 47 m² et sa piscine hors-sol vous permettrons de profiter du plein air sans vis-à-vis et au calme.
Son grand garage avec buanderie complète le tout.

En rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée avec placard
• Un séjour traversant
• Une cuisine moderne ouverte
• Un accès au grand garage
• Un WC indépendant
Au 1 er étage :
• Un dégagement avec placard
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique.
L'isolation renforcée en 2022.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.