RAMBOUILLET – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA CLAIRIÈRE
MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5) – JARDIN – GARAGE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

L'Agence Baudoin vous présente cette charmante maison familiale de 123 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située dans le très apprécié quartier résidentiel de La Clairière à Rambouillet.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF de Rambouillet, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 30 minutes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Rez-de-jardin
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère accueillante et conviviale.
Ce niveau comprend :
Une entrée avec dressing intégré,
Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés récent, véritable coeur de la maison,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée,
Un cellier / buanderie attenant,
Des toilettes indépendantes.

Premier étage
Un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux :
21,2 m²,
16,5 m²,
11,5 m²,
dont une chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée selon vos besoins.
Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Deuxième étage
Les combles aménagés accueillent :
Une agréable chambre mansardée de 9 m² habitables (15 m² au sol),
Une salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour un adolescent, des invités ou le télétravail.

Un extérieur agréable et facile à vivre
Le jardin, parfaitement adapté à la vie de famille, dispose d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours.
Un garage de plus de 19 m², complété par un appentis, offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une capacité de rangement appréciable.

Confort et équipements
Cette maison bénéficie de prestations assurant un excellent confort au quotidien :
Double vitrage aluminium et PVC,
Poêle à granulés programmable,
VMC,
Fibre optique,
Tout-à-l'égout.
Son excellente performance énergétique, avec un classement C au DPE, constitue un véritable atout.

Les atouts
? Quartier recherché de La Clairière
? Commerces, écoles et gare accessibles à pied
? Maison en excellent état, sans travaux à prévoir
? 4 chambres avec possibilité d'aménagement supplémentaire
? Jardin et grande terrasse
? Garage et espace de stockage
? Très bonne performance énergétique
Une maison clé en main, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Rambouillet, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Baudoin.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individue...