L'Agence Baudoin vous propose ce charmant studio de 25m2 niché au coeur de Rambouillet à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, qui offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.
Situé dans un immeuble historique de standing construit en 1731, et face au parc du Château, ce studio allie charme de l'ancien et confort moderne !

Caractéristiques de l'appartement :
Ce studio dispose d'un beau salon très lumineux grâce à de grandes fenêtres et une magnifique hauteur sous plafond.
Le parquet massif apporte du charme et de la chaleur à la pièce. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité.
Une salle d'eau avec branchements pour machine à laver et des WC séparés pour un confort optimal. Une mezzanine située au dessus de la salle d'eau complète ce studio et permet d'aménager un coin nuit ou servir de rangements selon vos envies !

L'immeuble : Le magnifique immeuble de standing construit en 1731 saura séduire les amoureux d'architecture et amateurs de lieux chargés d'histoire. Vous tomberez sous le charme de la façade et des parties communes qui regorgent de détails architecturaux rares.
Ravalé très récemment aucun travaux importants ne sont à prévoir pour les années à venir.

Le studio est situé au calme car il donne sur les jardins intérieurs de l'immeuble, porte d'entrée sécurisée.

Equipements : Les ouvrants en double vitrage, et le chauffage électrique assurent un confort de vie au quotidien.

Locataire : Ce studio est vendu avec un locataire en place depuis 2009 ce qui assure un rendement locatif stable et rassurant pour les investisseurs.
Ce bien allie le charme de l'ancien et le prestige d'un bâtiment historique au confort moderne dans un cadre magnifique et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin dès maintenant !

#immobilier #investissementlocatif #charmedelancien #Bienprestigieux #immeubledestanding #Châteauderambouillet #studioàvendre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983612185