À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Réalmont, offrant une vue imprenable sur le clocher et les monts de Lacaune.


 Les atouts de la maison


4 grandes chambres, dont une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et WC privatifs.

Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour lumineux, espace bar.

Fonctionnalité au quotidien : buanderie, 2 salles de bain, 2 WC indépendants.

Mezzanine de 16m² idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.



 Sous-sol & dépendances


Double garage de 70m² avec portail électrique (jusqu'à 4 véhicules).

Local piscine + deux espaces de rangement (20m² et 8m²).

À l'arrière : abri couvert de 50m² avec second portail électrique donnant sur la rue.



 Extérieurs & confort


Piscine 11m x 5m avec terrasse bois.

Terrasse de 20m² attenante à la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur.

Jardin agrémenté d'un puits.



 Équipements & performances


Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible dans les chambres.

Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec contrat de revente en surplus.

Carrelage du salon, salle à manger et cuisine refait à neuf (fin septembre).


 


 Une villa complète, pensée pour le confort, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et cadre de vie exceptionnel.


À visiter sans tarder à Réalmont !


Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.