Située dans une rue calme, cette charmante maison de ville vous séduira par ses volumes et sa proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale.
Le rez-de-chaussée est composé de l'entrée, WC indépendant, un grand salon / séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec superbe îlot centrale pouvant accueillir 8 personnes assises et un accès direct à la cave, avec espace dédié pour machine à laver.
Au 1er étage, un palier desservant une chambre et une salle de bain avec baignoire et douche.
Au 2e étage, vous disposerez d'une très grande chambre offrant un bel espace et plusieurs aménagements de rangements.

Côté extérieurs : Une terrasse ensoleillée de plain pied donnant accès sur un jardinet clos et arboré.

Équipements et confort :
L'ensemble de la maison est en double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central avec chaudière gaz à condensation neuve (posé récente 2026).
Tout à l'égout conforme.

Emplacement de la maison pratique, proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme avec un stationnement à rue facile et gratuit pour plusieurs véhicules.

DPE D, GES D,
Ne ratez pas cette belle opportunité !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 614 735
RCP VALENCIENNES.
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