A VENDRE - RACQUINGHEM, village prisé à 12 km de SAINT-OMER, en direction de Lille et Aire-sur-la-Lys : Superbe villa contemporaine d'architecte de plain pied de 165 m² aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme, bâtie en 2020 avec vide sanitaire sur un beau terrain de 1.200 m² plat bien exposé. La qualité de cette construction récente, des équipements et de la distribution en font un bien d'une grande rareté sur le marché. Une performance énergétique optimale (DPE 'A') en résulte. Cette maison dispose aussi d'un grand garage et d'une vaste terrasse de 65 m². Elle présente :
En plain-pied : Entrée de 8 m², grande pièce de vie très lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte haut de gamme avec ilot central, un espace repas de 8 personne et plan de travail en quartz. Cellier lingerie attenant à la cuisine Une belle suite parentale de 22 m² avec une salle de bains et dressing. 4 chambres de 11 à 13 m², salle de bains. Toilettes.
Garage de 20 m² avec porte automatique.
Extérieurs : Abords soignés. Jardin d'environ 1.000 m² exposé 'sud' avec grande terrasse carrelée de 65 m². Un grand parking bitumé permet de stationner 4 véhicules.

Double vitrage 'Alu' avec volets motorisés domotisés. Chauffage : Pompe à chaleur, par le sol. Diagnostic de performance énergétique : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 630 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2015, abonnements compris). Tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.490 euros. Réf : FW2796. Prix : 447.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 0660650600

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-plainpied-6-pieces-basse-consommation-1200m-racquinghem,VM2791

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 630.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com