Située dans un environnement calme et verdoyant des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine en bois offre un cadre de vie rare, avec confort moderne, performance énergétique, beaux volumes et vue dégagée vers les Pyrénées. Bien qu'elle fasse partie d'un airparc privé, elle s'adresse aussi aux acheteurs recherchant une maison individuelle originale, chaleureuse et fonctionnelle, avec un grand espace annexe et un vrai potentiel de vie à la campagne.

Construite en 2008/2009, la maison développe sur une parcelle d'environ 1 547 m². Réalisée en pin par le fabricant finlandais Honkarakenne, reconnu pour ses constructions bois durables, elle offre une atmosphère de chalet contemporain, saine et confortable. La maison bénéficie d'un DPE en classe C et d'une faible empreinte carbone en classe A

La pièce de vie principale, réunit cuisine équipée, salle à manger et salon dans un bel espace ouvert et lumineux. La cuisine dispose de meubles sur mesure, de plans de travail en granit noir, d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur américain et d'un îlot central original. Trois portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse, le jardin et la campagne, avec une belle perspective vers les Pyrénées.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois design. La distribution est flexible, avec des chambres de plain-pied, un salon cosy avec poêle, ainsi qu'un bureau avec vue vers les montagnes.

La maison comprend quatre chambres doubles, dont trois avec salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour bureau, bibliothèque, coin lecture, loisirs ou couchage d'appoint. La chambre principale, ouvre sur un balcon avec vue Pyrénées et dispose de placards intégrés ainsi que d'une grande salle de bains privative.

L'un des grands atouts est le hangar attenant d'environ 133 m², directement relié à la maison. Cet espace peut convenir à de nombreux usages : stationnement de véhicules, camping-car, atelier, stockage, voitures de collection, activité artisanale, projet créatif ou espace professionnel. Pour les amateurs d'aviation, il offre aussi un potentiel de stationnement pour avion, avec accès direct vers la piste privée voisine.

À l'extérieur, la propriété dispose d'espaces de stationnement, d'une grande terrasse d'environ 10 m x 7 m, d'un jardin agréable avec arbres fruitiers et d'un espace permettant d'envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété fait partie d'Airparc France, une petite communauté privée située le long d'une piste en herbe d'environ 700 m. La maison bénéficie d'un droit d'accès permanent à cette piste, un avantage rare, tout en restant attractive pour les acheteurs recherchant calme, espace, vues, dépendance importante et qualité de vie dans le Sud-Ouest de la France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Tracy CONWAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)