Dans un environnement préservé au sein d'un aérodrome privé, cette propriété rare conjugue art de vivre, prestations haut de gamme et accès direct à une piste d'aviation de 700 mètres. Le tout dans un écrin de calme absolu, sans nuisances ni vis-à-vis, avec des panoramas spectaculaires sur les sommets des Hautes-Pyrénées.

La demeure, à l'architecture chaleureuse et à la conception bioclimatique, bénéficie d'une isolation de très haute qualité, assurant un confort optimal en toute saison.

Prestations remarquables :

Surface habitable de 191 m², lumineuse et élégamment agencée

Cuisine de prestige équipée, avec un superbe plan de travail en marbre persillé

Deux suites parentales de plain-pied, chacune avec salle d'eau privative

À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une baignoire

Bureau indépendant et mezzanine

Spacieuse terrasse extérieure de 64 m², idéale pour profiter des belles journées en toute quiétude

Possibilité d'aménager une piscine selon vos envies

Hangar de 133 m² pouvant accueillir un Cessna 172

Parking aéronautique privé sur une parcelle de 1 547 m²

Piste d'atterrissage de 700 m x 20 m


Atouts majeurs :
La propriété se distingue par son environnement calme et sans vis-à-vis, son excellente isolation thermique, ses volumes généreux baignés de lumière et la qualité irréprochable de ses aménagements intérieurs et extérieurs.

Localisation privilégiée :
À seulement 40 minutes de l'aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) et à proximité immédiate de Toulouse (TLS), ce bien d'exception séduira pilotes privés, collectionneurs d'avions et amateurs de grands espaces souhaitant conjuguer aviation, confort et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639