A VENDRE À 15 MINUTES DE RABASTENS 81800 - MAISON DE MAITRE DE 300M2 SUR UNE BELLE PARCELLE DE 8600M2 AVEC PISCINE !

Superbe maison de maître de 1850, 300m² habitables, entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 8 600m² avec piscine et dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée de 25 m², un salon chaleureux avec cheminée et une véranda lumineuse, une salle à manger conviviale de 24 m² qui communique avec une cuisine fonctionnelle de 17 m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés.

A l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux suites avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain lumineuse et wc séparés.
Des combles aménageables offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire.

Dépendances : un appartement T3/Gîte de plain-pied composé d'un séjour de 26 m² avec kitchenette, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, idéal pour une location ou accueil famille/amis ainsi que deux autres dépendances à rénover pour une activité locative.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc avec plusieurs terrasses dont une couverte, une piscine 10x5 et terrain de pétanque.
Un garage de 47 m² complète cette propriété.

Bien rare alliant charme de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6120.00 et 8330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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