Vente Immeuble Rabastens 81800 , 630m² 756 000 €

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Ensemble immobilier 9 logements et 2 commerces, tous loués

Rabastens 81800 Centre Ville

Descriptif du bien

Ensemble immobilier à Rabastens, proche maison de la presse, composé de :
- 9 appartements loués (baux d'habitation La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, )
- 2 locaux commerciaux loués (baux commerciaux)
- un immeuble mitoyen à réhabiliter sauf les murs (très bon état) et toiture (refaite en 2018) de manière à créer 2 voire 3 logements supplémentaires.
Le tout génère :
- 67 519 / an de loyers
- frais de gestion 2 435 / an
- 4 658 de réparations en 2024,
- 8 576 taxe foncière
Vous avez donc là une bonne rentabilité dans une ville très recherchée tant pour la location de logement que de commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Annonceur L'ESPRIT DU SUD

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 2712-ESPRITSUD

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 81800

Ville Rabastens

Quartier Centre Ville

Mise en ligne 04/08/25 03:54

Mise à jour 04/08/25 03:54

A propos du prix

Prix 756 000 €

Prix m² 1 200 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 630 m²

Surface du terrain 418 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 2

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 0 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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756 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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