En EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, venez découvrir une villa balnéaire années 30 aux superbes aperçus mer.
Située en plein coeur de Ronce-les-Bains, charmante station de bord de mer au caractère préservé, cette villa typiquement Ronçoise sur trois niveaux séduit par son cachet unique et son emplacement exceptionnel, à 100m de la plage, et quelques pas du marché et des commerces.

Témoin de l'histoire de la cité balnéaire, cette demeure aux charmes multiples a su conserver son âme d'origine, tout en bénéficiant d'aménagements modernes pensés pour le confort au quotidien, notamment grâce à un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au premier étage.

Elle se compose d'une entrée, de wc, d'une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec cheminée en marbre noir et donnant directement sur le jardin, propice aux moments de détente et de convivialité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres agréables au premier étage ainsi qu'une salle de bains avec wc et des placards de rangement.
Au deuxième étage, découvrez une troisième chambre ou bureau avec une vue mer imprenable, pour conjuguer travail et inspiration.
Un espace nuit supplémentaire, à la vue panoramique sur la forêt et la mer, vient compléter l'ensemble.
Le deuxième étage dispose également d'une salle d'eau avec wc, dans un style sobre et contemporain.

Alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, cette villa incarne l'art de vivre à la mer, dans une ambiance familiale et chaleureuse propre à Ronce-les-Bains.

Un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme.
Un lieu de vie unique où chaque jour commence avec le bruit des vagues et se termine face à un coucher de soleil sur l'océan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.