FILYA IMMOBILIER vous présente ce programme en VEFA composés de 38 lots d'habitations répartis deux bâtiments, cette résidence propose des appartements du T1 au T4, pensés pour répondre aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. 23 places de parkings couvertes sont également disponibles à la commercialisation.

Situé dans un secteur recherché d'ATTILA-CABASSOU à REMIRE-MONTJOLY, la résidence ITHACA vous propose un programme immobilier neuf alliant confort, modernité et qualité de vie.

À proximité immédiate des commodités, la résidence bénéficiera également de la future construction d'un groupe scolaire comprenant un collège et un lycée, un véritable atout pour la valorisation du secteur et la demande locative à venir.

Ce T4 de 75,40 m² avec terrasse, situé au RDJ, offre une distribution fonctionnelle comprenant :

* Séjour de 20,54 m²
* Cuisine de 5,83 m²
* Cellier de 2,41 m²
* Dégagement de 3,59 m²
* Chambre 1 de 11,72 m²
* Chambre 2 de 10,85 m²
* Chambre 3 de 10,73 m²
* Salle d'eau 1 + WC de 5,20 m²
* Salle d'eau 2 + WC de 4,53 m²
* Terrasse de 12,30 m²

La résidence a été pensée pour offrir des prestations modernes et confortables :

* Cuisine aménagée,
* Climatisation dans les chambres,
* Placards aménagés dans les chambres,

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la Résidence ITHACA représente une belle opportunité dans un environnement en plein développement.

Sous réserve de disponibilité.
Programme vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
Plans, surfaces et prestations non contractuels susceptibles de modifications conformément à la réglementation applicable et aux impératifs techniques de construction.

Prix de vente :288 972 € (honoraires inclus, charge du promoteur)
Frais de notaire réduit - Eligible au CIOP & PTZ

DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? Plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

Suivez-nous sur : Facebook | Instagram | LinkedIn
? envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne pour planifier votre visite dès maintenant !
www.filya-immobilier.com

Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

FILYA IMMOBILIER - Votre partenaire pour trouver le bien de vos rêves.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 731 600 00011
RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP