Exclusivité x
Voir Photos (15)

Appartement d'exception avec terrasse – 286 m² de caractèr

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Appartement d'exception avec terrasse – 286 m² de caractère en plein coeur de Réalmont

Niché sur la charmante place du marché de Réalmont, au sein d'un immeuble de 1800 à la prestance discrète, cet appartement de 286 m² développe un charme fou, entre cachet d'époque et volumes spectaculaires. Un lieu rare, hors du commun, pensé pour celles et ceux en quête d'authenticité et d'espace en coeur de ville.
Un écrin de caractère, entre passé préservé et confort contemporain

Dès l'entrée, le ton est donné : parquets massifs, menuiseries en bois double vitrage, volets en bois refaits à neuf, hauteur sous plafond remarquable, lumière traversante…
Chaque détail reflète le soin apporté à la conservation de l'âme des lieux.
Les 100 m² de la pièce de vie principale invitent à la convivialité et aux projets grand format. La cuisine, prolongée d'un cellier / buanderie, s'ouvre naturellement sur un vaste espace où recevoir, créer ou simplement vivre prend tout son sens.

Côté nuit, cinq grandes chambres dessinent une configuration idéale pour accueillir une famille ou envisager une distribution plus créative des espaces. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec sauna intégré, pour un confort intime et apaisant. La salle de bain principale, généreuse, complète l'ensemble.

À l'arrière, orientée plein sud, une magnifique terrasse en bois de 80 m² offre une respiration privilégiée, sans vis-à-vis.
Un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour les repas d'été, les lectures au soleil ou les moments de détente.


L'appartement se situe dans une petite copropriété de trois lots seulement, calme et bien tenue, avec syndic bénévole et faibles charges.
Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied : ici, tout est à portée de main. Un bien singulier, à fort potentiel

Ce lieu de vie au charme affirmé ravira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de lieux atypiques souhaitant y projeter un mode de vie personnel, ou un projet résidentiel ambitieux.

Un bien rare, où chaque mètre carré raconte une histoire. Une visite s'impose pour en saisir toute la dimension.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1244-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81120
Ville REALMONT
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 04/08/25 04:46
Mise à jour 04/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 293 000 €
Prix m2 1 025 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 286 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à REALMONT 81120

Similar Listing

Terrain consctructible 5 min de Réalmont

Réalmont , 81120
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 43 000 €
Similar Listing

Maison de village avec garage

Teillet , 81120
Chambres : 4 / Chambres à coucher 3
Prix 150 000 €
Similar Listing

ENSEMBLE 2 MAISONS AVEC SUPERBE JARDIN

Réalmont , 81120
Chambres : 11 / Chambres à coucher 7
Prix 222 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!