Découvrez votre havre de paix en plein coeur du Bourg

Imaginez-vous dans une maison ancienne, rénovée avec goût en 2008, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Cette magnifique propriété de 121.80 m² habitables, sur un terrain de 603 m², est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.

En entrant dans cette maison de plain-pied, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage permettent de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout en garantissant une isolation thermique optimale.

La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, offrent un espace de vie confortable et accueillant. La salle d'eau et les deux WC, répartis judicieusement, assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.

Le jardin de 455 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des moments de détente ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de fraîcheur et de loisirs.

Cette maison, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique.

Réactualisation DPE en cours.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 min à pied un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. À 15 min à pied, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, un parc et jardin. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1254.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI