Résidence intimiste qui propose 23 appartements du studio au 4 pièces
Accession libre, LLI, JEANBRUN, LMNP non géré, Zone B1
Situation :
Centre ville, à côté de la mairie : rare sur le secteur
Au croisement rue Emmanuel Svob et de la rue Alain Lesage à Queven
Entre Lorient et Quimper
Et la descente de la pénétrante de Lorient
Ville historique
Emplacement central
À 2 minutes à pied du Leclerc de Quéven et de tout le nécessaire au quotidien, artère commerçante à 3 minutes à pied, vie associative dynamique (plus de 150 associations), nombreux équipements : médiathèque (5 minutes à pied), salle de sport, pôle jeunesse
À proximité de Lorient, à moins de 20 minutes des plages, Intégrée à Lorient Agglomération, ville à la campagne avec espaces verts, ville réputée pour sa sécurité, tissu économique diversifié : 350 entreprises

Description :
1 petit bâtiment de 2 étages
Composé : 2 T1 / 8 T2 / 3 T3 / 6 T3 confort / 4 T4
Parking aérien
Chemin piéton entre les deux bâtiments
Prestation :
RE2020 palier 2025
T1/ T2 : Collection Essentielle T1/T2
T3 et plus : Collection Essentielle + LVT
Logements configurables
Ballon d'eau chaude
100 % électricité
Jardin clos et aménagé pour les Rez-de-chaussée

Date de livraison 3T 2028
91 575€ en LLI TVA à 10 %

LLI Un régime fiscal spécifique au logement intermédiaire a été mis en place, prévoyant l'application d'un taux de TVA de 10% (article 279-0 bis A du CGI) et un crédit d'impôts correspondant au montant de la taxe foncière aux opérations de construction de logements intermédiaires pour une durée maximale de 20 ans (article 1384-0 A du CGI).
Les logements doivent :
• être destinés à la location à usage de résidence principale,
• être implantés sur des terrains situés dans les zones A et B1 du zonage relatif à l'investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.