Jolie maison de maître individuelle aux multiples possibilités.
Idéalement située, cette charmante maison de maître individuelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour un projet locatif ou professionnel.

Actuellement aménagée en local avec différents bureaux, la maison disposait encore il y a un an de deux compteurs distincts avec un studio loué, permettant facilement de revenir à une configuration mixte habitation/rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste salon/séjour avec parquet ancien et cheminée
Une cuisine équipée
Un second séjour lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin
Une salle de bain et un toilette

De l'autre côté du couloir :
Une chambre puis une seconde chambre en enfilade
Une cuisine supplémentaire
Une salle de bain et un toilette séparé

À l'étage :
Un palier desservant 5 pièces
Deux accès grenier dont un déjà aménagé et un second aménageable selon vos envies
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, idéal pour envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement locatif.

Pour compléter ce bien :
Jardin clos et arboré
Chalet
Dépendance
Ancien garage
Passage sur le côté très pratique avec accès facilité

Les équipements :
Double vitrage avec volets roulants
Portail électrique
Tout-à-l'égout
Chaudière gaz Frisquet
Cheminée tubée
Électricité entièrement refaite et Toiture Top
Panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d'environ 1 400 €

À noter : quelques travaux restent à terminer pour révéler tout le potentiel de cette superbe demeure pleine de charme.

Une maison rare avec énormément de possibilités, à visiter sans tarder au 06.34.54.74.06 !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500236542