À 4 km de Quissac – Villa familiale avec vue panoramique et piscine !

L'agence Immovance Saint-Mathieu-de-Tréviers vous propose cette belle villa de 182 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 300 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.

la maison bénéficie d'un bel espace de vie entièrement rénové avec cuisine équipée, alliant confort moderne et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste jour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle et largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda entièrement vitrée permet de profiter du paysage en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec ses deux terrasses exposées est et ouest, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres complète cet environnement privilégié.

La propriété dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'un boulodrome.

Les prestations :
Vue panoramique sur la campagne
Terrain arboré de 4 300 m²
Piscine au sel 10 x 5 m
Séjour de plus de 50 m²
Pompe à chaleur avec climatisation
Portail électrique
Volets aluminium

Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, à quelques minutes seulement des commerces et services de Quissac.

le plus située en zone naturelle !

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Carine MARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877898866
RCP CPI34022022000000081