Sur la Commune de Saint-Brandan, Magnifique Propriété avec un Espace Piscine sur environ 6 200 m² de terrain constructible.

Au calme, Cette Belle Maison Néo-bretonne des années 1975 saura vous séduire par ses Volumes, ses 5 chambres, son Sous-sol Entier, son Parc Paysagé et sa Piscine Chauffée avec pompe à chaleur.

Cette maison d'environ 150 m² habitable, se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une véranda exposée Sud/Ouest, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse salle à manger/salon d'environ 50 m² avec poêle à Bois, d'une chambre d'environ 15 m² avec placards, d'une salle de bain et d'un wc,
- A l'étage : 4 chambres d'environ 14, 12 et 10 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier.
Le tout sur un sous-sol Entier comprenant : une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage.

Vous trouverez également sur la propriété des appentis, un puit et une piscine couverte chauffée avec une pompe à chaleur de 2020.

Chauffage bois et fuel
Assainissement à prévoir mais Tout à l'égout dans la rue,
Electricité reprise en 2016
Toiture ok
Fenêtres en survitrage.



Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 258 235