Emplacement n°1
Immeuble entier en mono-propriété à vendre découpé en de la manière suivante :

- RDC : Bar-Restaurant de 177 m2 ;
- À l'étage : appartement de 89 m2 (loi Carrez) ;
- Extérieur : hangar sécurisé de 350 m2 environ.


Bar-Restaurant :
Situé sur une place incontournable de Quintin, son emplacement est recherché pour sa fréquentation régulière.
Actuellement libre de toute occupation et en raison de ses espaces confortables, le rez-de-chaussée est l'occasion idéale pour les restaurateurs visionnaires de créer un espace unique et personnalisé. Faible concurrence sur Quintin avec de nombreuses demandes, les quelques restaurants sont toujours pleins.

Appartement
Appartement lumineux, sans vis-à-vis et présentant des volumes confortables, il possède tous les paramètres pour devenir un bien de standing après rénovation. Il pourra se composer serait d'un salon-séjour, une cuisine ouverte avec ilot central, 3 chambres avec dressing, une salle de bain confortable et une large buanderie avec placard.

Extérieur
Pour votre confort et celui de vos futurs clients, l'immeuble dispose d'un hangar de 350 m2 environ avec places de stationnement intérieur directement relié au bar restaurant. Plus besoin de chercher une place de parking, tout est prévu pour votre tranquillité d'esprit. Rare pour cet emplacement.

En plus de son potentiel immobilier, cet immeuble est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs toutes les commodités essentielles, telles qu'un bus, une alimentation générale, une maison médicale. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux parcs et jardins, un hôpital, ainsi que plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet immeuble en un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Adrien DEBIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)