Villa - 7 chambres - avec Piscine chauffée et 3000m² Jardin

Cette demeure, construite en 2006 à été redécorée en 2018, et offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 220 m² de surface habitable, sa suite parentale de 30m², ses 6 autres chambres, sa pièce de vie de près de 60m², et son terrain de 3000 m², avec piscine chauffée de 12 x 5.

Elle est répartie sur 2 niveaux et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, ou chacun aura ses espaces.

LE REZ de CHAUSSEE : Entrée distribuant 5 espaces distincts : les pièces de vie, la suite parentale, les espaces invités avec 3 chambres, l'escalier menant à l'étage, et la logistique avec le garage et le cellier.
- LA PIECE DE VIE au sud est constituée de la cuisine semi ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse, le séjour double avec ses baies vitrée et vues sur la piscine et la terrasse couverte.
- LA SUITE PARENTALE au sud possède un couloir privé donnant sur la buanderie, la chambre avec dressing et salle d'eau attenants, et un pièce de 14m² pouvant être destinée à un bureau - dressing ou chambre.
- LE COIN NUIT INVITES est / ouest, est composé de 3 chambres de bonne taille, d'un WC et d'une salle de bain.
- L'ESPACE LOGISTIQUE vous offre un cellier et un garage de 30m² carrelé avec porte motorisée.

L'ETAGE : Un palier dessert 2 chambres au sud, une salle d'eau et un Wc séparé.

COTE JARDIN : un portail électrique ouvre sur une longue allée permettant d'accéder à l'espace parking bitumé (5voitures possibles) et au garage. Un abris de jardin récemment installé de 18m² (dont 9m² de auvent) permet de ranger les outils et tondeuse.
Un espace terrasse couverte permet de prendre ses repas à l'extérieur même par temps de pluie, une grande terrasse intègre la piscine de 12 x 5 mètres, chauffée (PAC installée en 2021) et couverte par store électrique.
Le jardin est entièrement clos, aménagé.et parfaitement entretenu.

PRESTATIONS : Aspiration centralisée, piscine chauffée, vide sanitaire, cuisine entièrement équipée, salles d'eau récentes, dressing aménagé et équipé de portes anti UV...
COMMODITES : Boulangerie à 10mn à pied, Arrêt de bus à 200mètres, Intermarché à 3mn en voiture, Cathédrale St Corentin à 10mn en voiture, Plage de Bénodet à 20mn...

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.