Les Toits Bretons Immobilier

Dans une toute petite copropriété de seulement deux lots, se niche au premier étage un appartement qui retiendra toute votre attention : un T3 plein de charme, où la lumière semble avoir élu domicile.

Dès que l'on franchit le seuil de la pièce de vie qui s'ouvre sur un parquet chaleureux, comme une invitation à ralentir, la cuisine aménagée et équipée se poursuit avec une verrière laissant passer la lumière et profitant ainsi d'une double exposition : une véritable invitation à s'installer confortablement.
La décoration, délicate et intemporelle, dégage une atmosphère douce et apaisante. Ici, tout semble pensé pour le confort, pour le plaisir d'habiter, pour ces moments simples où l'on se sent parfaitement bien chez soi.

La partie nuit prolonge naturellement cette sensation de cocon :
une grande chambre offrant un dressing spacieux, et une seconde chambre agrémentée d'un placard intégré, idéale pour accueillir, travailler ou rêver.
Une lumineuse salle d'eau avec WC, à la fois pratique et élégante, complète l'ensemble.

L'appartement baigné d'une agréable luminosité permet d'installer aisément une pièce dédiée à la lecture, au repos, à la peinture...

À quelques minutes seulement : le centre-ville, ses commerces et les rues piétonnes accessibles en moins de 10 minutes à pied, et à un quart d'heure de marche, la gare routière et le théâtre, pour profiter de la ville en toute simplicité.

Un appartement cosy et chaleureux mêlant parfaitement le confort moderne avec ses notes anciennes, chaleureux et inspirant, où l'on se projette facilement.

LE BONUS : des combles aménageables d'environ 50m2 !!!
Idéal pour imaginer deux autres chambres, salle d'eau, wc ...
Laissez libre court à votre imagination !



Chauffage électrique (radiateur)
Menuiseries : double vitrage pvc
Eau chaude : ballon électrique récent
Charges de copro : env 100€/an
Raccordement : collectif (tout à l'égout)

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits Bretons Immobilier : Dirigeante - Sophie GOUJON
Carte T CPI29032023000000017
RCP GENERALI